1、空调坏了怎么办？

刚租的房子里的空调不幸坏了，这是我们租客最不愿意看到的情况。可是，谁该负责维修呢？这是大家最关心的问题。

2、租房合同中的说明

首先，我们需要查看租房合同中的相关条款，看看是否有关于空调维修的内容。一般来说，在房屋租赁合同中，房东有维护和维修房屋的责任，包括室内的一些固定装置，比如空调、热水器、洗衣机等。因此，如果是房东提供的设备出现问题，房东就应当负起相应的责任。

3、联系房东或物业

如果发现空调出现问题，租客首先需要将情况及时告诉房东或物业，协商解决办法。如果房东同意负责维修，租客在此期间可以暂时居住在房间内，等待维修人员的到来。

一些租客可能有疑虑和担心，害怕自己和房东在维修过程中出现纠纷不和，影响到双方利益。因此，可以在维修服务开始前，先要求将协议书签订，把维修的费用、时间和维修的内容都写在上面，以保证双方的权益。

4、如果房东不负责维修？

在合同中，如果房东并没有明确表示自己会负责维修那些场合，租客需要现场查看一下空调故障具体情况，并咨询一些专业人士的意见，看看能否简单地解决问题。

如果确实需要维修，租客可以先以书面形式（邮件或短信等）通知房东或物业，要求其处理维修问题。如果得不到回应，等待超过合理时间后，租客就有权利自行维修，之后再将维修费用列入租金中。

5、小结

总之，如果租客发现租的房子空调坏了，应该及时与房东沟通并协商，看看是否可以要求房东负起维修义务。在处理时，双方要有条有理，详细的记录相应的维修过程和费用，以维护自己的权益。如果房东拒绝维修，租客可以自己处理，后期再将维修费用纳入租金当中。