空调坏了是房东修还是租客修还是中介修

当租住的房屋出现问题时，租客和房东的责任是常见的争议。空调坏了就是其中的一个例子，那么空调坏了是房东修还是租客修还是中介修呢？下面将从法律角度探讨这个问题。

1. 租住的房屋有关法律规定

根据《合同法》中的规定，租赁合同是指出租人将其拥有的并适合出租的房屋、土地等不动产或者动产，转交承租人使用，承租人支付租金并使用的合同。租赁双方在租赁合同中应约定责任和权利。

2. 修理责任应由谁承担

在租赁合同中，通常对维修责任作出了约定。根据《合同法》的规定，租赁人应当保证所出租的物品符合安全、卫生、环境保护等标准，保证承租人正常使用。如果承租人在正常使用期间，由于生产质量问题或者自然损耗等原因导致租赁物品损坏，应当由出租人承担修理责任。

同时，如果租客在正常使用中将租赁物品损坏，应当由他自己承担维修责任。如果是非正常使用导致损坏的，应当由承租人承担修理责任。

3. 中介的责任

如果租住房屋的中介机构已经对空调有过检查或者修理，那么空调坏了的责任应由中介机构承担。此时，租客有权向中介机构要求修理或更换。

4. 协商解决

如果租住房屋的租客认为空调是由于质量问题且正常使用而导致损坏，应当向房东提出维修或更换要求。如果双方无法通过协商解决，可以向有关部门申请调解或者通过司法途径解决争议。

总之，空调坏了是房东修还是租客修，要根据租赁合同中的约定，分析和解决问题。未尽事宜可以通过法律途径寻求帮助。租客和房东的权利和义务应该有明确的界定，租赁市场的规范化也需要更加完善。