一、出租房家电维修费用谁承担

在出租房屋中，家电维修费用的承担是一个常见的问题。通常情况下，如果屋内的家电是由房东提供的，那么在正常使用过程中出现故障，费用应由房东承担。如果是租客操作不当，导致设备损坏，则由租客承担维修费用。但是，在租房合同中应明确规定维修费用的承担方，以避免争议。

二、出租房电路老化维修费用谁出

除了家电的维修费用外，出租房内的电路老化维修费用也是需要考虑的问题。一般来说，房屋内电路的维修费用由房东承担，因为这属于基础设施的维修和维护。但是，如果租客在使用过程中损坏了电路，则应由租客承担维修费用。当然，在租房合同中也应明确规定电路维修费用的承担方。

三、如何减少出租房家电维修费用

为了减少家电维修费用的支出，房东可以选购质量较好、品牌较有信誉的家电产品，这样可以减少设备出现故障的概率。另外，定期送检和维护也是维护设备正常使用的关键措施，从长远来看可以降低维修费用的支出。

四、如何预防出租房电路老化

为了预防电路老化，可以采取以下措施：

1. 在新房加装过载保护器，防止电路因为负荷过重而损坏；

2. 定期检查电路负荷，及时更换老化的电气设备；

3. 安装稳压器，防止电路因为电压波动而损坏；

4. 定期维护电路，保持电路干净、整洁，避免灰尘和潮湿对设备造成影响。

五、出租房维修费用争议如何处理

在出租房维修费用出现争议时，租赁双方可以通过友好协商的方式解决。如果无法协商，可以寻求第三方调解或律师帮助。但是，租赁双方应注意保留相关证据，以便在争议解决过程中证明自己的合法权益。