楼上空调漏水造成楼下外墙渗水谁的责任

近来有关楼上空调漏水造成楼下外墙渗水的事件频频发生，引起社会关注。这一问题不仅影响邻居之间的关系，也影响整栋楼房的建筑质量。在此，我们就该问题展开探讨。

1. 楼上业主的责任

由于楼上空调漏水是造成问题的主要原因，因此，楼上业主应承担一定的责任。作为楼上业主，他们必须注意维护自己的空调设备，及时清洗和保养，避免发生漏水事故。如果发生漏水事故，业主应及时发现问题并及时处置，不能将问题一拖再拖。

2. 物业管理的责任

在楼房的日常管理中，物业管理方应该加强对于楼上业主的空调设备进行巡查和检测，确保其正常运转以及避免出现漏水问题。如果物业管理方发现楼上业主的空调设备漏水，应及时提醒业主处理，加强监督，确保事故不会反复出现。

3. 建筑设计方的责任

在建筑设计方面，应该采用有效的防水措施，避免出现外墙渗水的问题。建筑设计方应该根据实际情况，设置有效的防水层设计，确保在有漏水情况下不会将水流入建筑物内部。

4. 救济措施

如果外墙渗水问题已经发生，那么面对这样一种情况，应该及时采取救济措施。如果是楼上业主漏水所造成的损害，楼上业主应主动与楼下业主沟通，赔偿其造成的损失。如果是物业管理方或者建筑设计方的责任，则应由相关责任方提供赔偿给楼下业主。

总之，楼上空调漏水造成楼下外墙渗水是一个环环相扣的问题。从业主、物业、建筑设计各方面都要注意，加强管理、防范意识和责任心，努力为小区 安全与和谐营造助力。