空调坏了，是房东修还是租客修？

在炎热的夏季，空调对于我们来说是必不可少的一种家电。但是，当我们租住的房东的空调坏了，该由谁来修理呢？

1、根据租赁合同来判断

首先，我们需要查看租赁合同中对于维修责任的规定。有一些租赁合同中规定了特殊条款，明确规定了维修责任应由谁承担。如果租赁合同对维修问题没有作出具体规定，那么我们需要根据实际情况来判断。

2、房东承担修理责任的情况

如果空调损坏是由于使用时间过长、老化或者由于出现了质量问题等原因，那么此时房东应该承担修理责任。因为在这种情况下，房东是有义务提供一个正常可用的产品给租客使用的，如果因为空调本身的问题导致无法正常使用，那么房东应该承担修理费用。

3、租客承担修理责任的情况

如果是因为租客使用不当导致空调受损或者损坏等情况，那么此时租客应该承担维修责任。比如，空调不工作是由于租客让空调运行时间过长导致机器出现故障等情况，那么此时租客应该为维修或更换空调所产生的费用负责。此时，房东有权要求租客进行赔偿。

4、租客和房东各承担一半的情况

还有一种情况，就是因为使用时间较长，但租客也没有使用不当导致空调受损，而此时房东又不想负责修理费用。那么这种情况下，房东和租客可以各承担一半维修费用。因为使用时间过长是正常的损耗，房东没有义务全部承担维修费用，但是作为房东也有义务承担一部分费用。

结论

综合上述情况，我们可以根据具体情况来判断空调损坏时维修责任应由谁承担。如果租赁合同中规定了相关情况，我们应该根据合同来执行，避免出现争议。希望房东和租客在解决空调维修问题时都能够秉持公平合理的态度。