1、空调坏了怎么办？

夏天到了，空调是很多人最需要的设备。但是，如果突然发现租住的房间的空调坏了，该怎么办呢？许多人都会选择联系房东来修理。但是，问题来了，空调坏了房东是否有义务来修呢？

2、租房合同约定

在租房合同中，一般都会有具体规定，例如谁来负责维修、更换和维护空调等设备。因此，在空调坏了时，需要先查看租房合同是否有相关规定。如果合同规定由房东负责维修，那么房东是有义务来修理空调的。如果没有相关规定，那么就需要双方协商解决问题。

3、法律规定

房东与租户之间的维修责任关系，在《物权法》中有明确规定。房东有义务在租期内对住房、其他附属设施及其配套设施进行必要的修缮、更换，使之处于正常状态并保持使用功能。因此，如果空调是房东提供的配套设施之一，那么房东在租期内既有责任来修缮和更换。

4、双方协商

当发现空调出现故障时，房客应该及时向房东报修，让房东知悉问题的存在。然后，房东应该及时与房客取得联系，开展必要的维修工作。如果房东由于种种原因无法及时修理空调，双方可以协商临时解决方案，例如提供临时的电风扇、空气净化器等等。当然，这很大程度上取决于具体情况。

5、结论

因此，当空调坏了时，房东是有义务来修理空调的。但是，维修空调的时间和方案还需要双方协商。如果租房合同有相关规定，那么仅需按照约定来执行即可。总之，当遇到空调等房屋设施问题时，房客和房东应该积极主动沟通，协商出解决方案，以免产生不必要的争执和矛盾。