1、问题现象

最近，小区里的某些房屋都出现了一个共同的问题，就是他们的空调洞开始漏水，导致室内地面出现水迹。更让人担心的是，这些房屋外墙也开始渗水进来，给人居住带来了很大的烦恼。所以，很多业主纷纷在问：到底是找物业还是找装修公司解决这个问题呢？

2、问题分析

首先，我们需要明确一个概念，空调洞是属于业主专属的私人设施，所以物业公司并不会负责修补。而装修公司只负责室内施工，不负责室外施工，更不会去修补外墙。所以，找物业或找装修公司都不是最好的选择。

3、解决方法

那么，业主该如何解决这个问题呢？最好的选择是找专业的维修公司。他们有丰富的经验和专业的技能，可以很好地帮助业主解决这个问题。同时，这些维修公司还会给出一些预防措施，帮助业主减少这类问题的发生。

4、注意事项

但是，在寻找维修公司的时候，也要注意一些事项。首先，要选择有信誉的、有牌照的维修公司。其次，签订维修合同时要注意条款是否合理。再次，要查看维修公司的资质证书和保险证明。

5、总结

总之，空调洞漏水了外墙渗水进来这个问题，不应该委托给物业或装修公司解决。而是应找专业的维修公司，充分利用他们的专业知识和能力，解决问题。同时，也要在寻找维修公司时注意一些事项，为自己的利益保驾护航。