出租房空调维修费用谁出

很多房东在出租房屋时都会考虑到提供住户使用空调的问题。然而，维修空调问题就必须要考虑维修费用的问题。那么，出租房空调维修费用应该由谁来承担呢？

1、房东和租户应该进行协商

空调维修费用由谁承担，对于房东和租户来说都是一个无法规避的问题。应该在租房合同中规定清楚，避免产生纠纷。建议出租房的房东和租户可以在签租房合同时就明确约定好。常见的约定有房东承担空调维修费用；租户承担空调维修费用；房东和租户分摊空调维修费用。不同约定方式，对于双方权益影响也不同，需双方进行谨慎评估。

2、保养是防止空调出现问题的有效办法

在出租房屋中，定期保养空调至关重要，能够有效避免空调出现问题，如果出现问题，也可尽早发现。因此，出租房屋的房东和租户都可以共同保养空调。这样既能保证空调的使用寿命，又能节省维修费用，减小双方的经济负担。

3、出租房空调选购问题

在出租房空调选购方面，需要考虑到出租房的房屋面积大小。例如，如果出租房屋的面积控制在30平米以下，一台1匹的空调就足够使用了。而如果面积较大，则可以规划一台1.5匹的空调，这样可以达到更好的制冷效果。

4、清洗过滤网、及时更换空调滤网

在日常使用空调时，出租房屋的房东或者租户需要注意及时清洗过滤网，而如果过滤网已经无法清洗，就必须及时更换。这是因为，过滤网被堵塞后，会影响空调的正常使用，进而影响维修费用。

综上，出租房空调维修费用应该由双方进行协商，并在租房合同中明确约定，以免产生不必要的纷争和麻烦。同时，在日常使用空调时，注重空调保养和清洁也是减少维修费用的有效方法。